Il s'agit d'un appartement T3 situé dans une petite copropriété fermée de 60 lots à Livry-Gargan (93). Nos travaux ont permis de passer le diagnostic énergétique de l'appartement d'un indice F à un indice C : (1) le bien a été modernisé en créant une troisième chambre - en prolongeant le mur du séjour, (2) en remplaçant la cuisine existante par une cuisine plus moderne, et (3) en rafraîchissant les chambres et en enlevant la moquette existante. Petite cherise sur le gâteau ? La cave ainsi que le stationnement libre à l'intérieur de la résidence !
BILAN
Cash-flow
Rendement
Projet
Prix de vente
Nos honoraires
Travaux
Ameublement
Frais
11 €
11 €
8,16%
222 316 €
160 000 €
8 000 €
31 000 €
7 416 €
15 900 €
Mensualités du prêt
Durée d'emprunt (ans)
Taux d'emprunt
1 136 €
20 ans
3,25%
Revenus annuels
Loyers
Charges locatives
127 €
16 200 €
1 800 €
Dépenses annuelles
Charges
Taxe foncière
Assurance PNO
Remboursement de l'emprunt
Frais de gestion locative
Frais de comptable
- 17 873 €
- 1 500 €
- 807 €
- 150 €
- 13 632 €
- 1 134 €
- 650 €
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