Nous sommes partis d’un plateau brut de béton divisé en deux lots de 22 m², situé dans un immeuble récent en plein centre-ville de Valenton, qui accueillera l’un des projets les plus étonnants du Grand Paris : le Téléval. Aménagement intérieur soigné, optimisation de l’espace et maximisation du cash-flow furent les maîtres-mots de ce projet.
BILAN
Cash-flow
Rendement
Projet
Prix de vente
Nos honoraires
Travaux
Ameublement
Frais
105€
105€
8,6%
110 587 €
76 800 €
8 093 €
16 100 €
3 450 €
6 144 €
Mensualités du prêt
Durée d'emprunt (ans)
Taux d'emprunt
439 €
25
1,65%
Revenus annuels
Loyers
Charges locatives
9 000 €
8 400 €
600 €
Dépenses annuelles
Charges
Taxe foncière
Assurance PNO
Remboursement de l'emprunt
Frais de gestion locative
Frais de comptable
1 150 €
600 €
450 €
100 €
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