À l’origine un appartement de 25 m² dans un immeuble haussmannien, en si mauvais état que personne n’en voulait malgré sa façade classée.
Nous avons immédiatement perçu son énorme potentiel et, en 2 mois, l’avons transformé en cocon minimaliste. Tout avait été prévu sur-mesure, pendant la phase étude, afin de gagner un maximum de surface pour l’espace de vie.
BILAN
Cash-flow
Rendement
Projet
Prix de vente
Nos honoraires
Travaux
Ameublement
Frais
47€
47€
7,8%
156 375 €
111 500 €
11 340 €
20 000 €
3 500 €
10 035 €
Mensualités du prêt
Durée d'emprunt (ans)
Taux d'emprunt
609 €
25
1,65%
Revenus annuels
Loyers
Charges locatives
11 040 €
10 800 €
20 €
Dépenses annuelles
Charges
Taxe foncière
Assurance PNO
Remboursement de l'emprunt
Frais de gestion locative
Frais de comptable
10 472 €
840 €
550 €
150 €
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