Investir à Athis-Mons, entre Paris et l’aéroport d’Orly

Sa situation géographique privilégiée, à 20 minutes de Paris en transports en commun et à 9 minutes de l’aéroport d’Orly en voiture, constitue un atout majeur et la classe parmi les villes attractives et dynamiques du Sud de l’Île-de-France.
Nous notions, dans un article de notre blog, en décembre 2020, l’importance du RER qui la plaçait en bonne place dans les villes qui prenaient de la valeur en Essonne.

Avec ses 30 hectares d’espaces verts, le coteau des Vignes, très boisé, qui marque fortement son paysage, l’ancien vignoble devenu un bois parcouru de sentiers et parsemé de sources, Athis-Mons n’a pas sa pareille pour de belles balades...
Nulle part ailleurs, passé historique et modernité se conjuguent en une telle harmonie.

Et, que dire de la promenade Sinaï quand, installé sur les gradins en arc de cercle, entouré d’aulnes de chênes, de saules et d’érables, on regarde l’Orge se jeter dans la Seine ?

Que dire du Parc d’Avaucourt, situé en plein cœur de la ville, dominé par le château éponyme ? Du parc animalier ?

Mais, il ne faut pas croire qu’Athis-Mons est une perle isolée en Île-de-France, elle fait partie du territoire Grand-Orly Seine Bièvre qui regroupe 24 communes et compte plus de 700 000 habitants.

À Athis-Mons, l’éducation, la culture et le sport rythment la vie quotidienne et la proximité de l’aéroport d’Orly et du Marché International de Rungis assure de nombreux emplois.

Toutes les conditions sont réunies pour investir à Athis-Mons et, nous le disions en début d’article, c’est le moment d’en profiter avant que ce soit la ruée vers l’or du rendement locatif. 

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• Investir à Athis-Mons : accessibilité et transports

D’où que l’on vienne, l’A6 et la N7 rendent Athis-Mons très facilement accessible par la route et la commune est limitrophe de l’aéroport d’Orly dont certaines pistes se trouvent sur son territoire.

L’offre de transports en commun est complète :

RER / Transilien
‍- Ligne C : Pour rallier, depuis la gare d’Athis-Mons, Paris-Austerlitz en 18 minutes.
- À proximité : RER C et D à la gare de Juvisy.

Tramway 
- Ligne T7 : Elle dispose de correspondances avec la ligne 7 du métro, le Trans-Val-de-Marne et le RER C.

Bus
- 4 lignes de bus de nuit de la SNCF (Noctilien).
- 3 lignes de bus Keolis.

Décidément, tous les chemins mènent à l’investissement locatif à Athis-Mons.

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• Investir à Athis-Mons pour le Grand-Orly Seine Bièvre

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Athis-Mons fait partie du territoire du Grand-Orly Seine Bièvre qui est le territoire productif et innovant par excellence du Grand Paris.

- On y trouve de nombreux acteurs économiques au rayonnement international et son potentiel de développement est considérable.
- Varié, productif et innovant, son tissu économique est constitué de 50 000 établissements et 285 000 emplois qui recouvrent une grande diversité de secteurs d’activités et de filières.
- Territoire privilégié pour les activités aéroportuaires, de transport aérien, les établissements hospitaliers, les activités industrielles ou de services, Grand-Orly Seine Bièvre est aussi une terre d’accueil sur laquelle nombre de grandes entreprises et centres de Recherche et Développement se sont implantés.
- Tout un tissu de petites et moyennes entreprises et de start-up s’est aussi développé sur le territoire, ce qui lui confère dynamisme et vitalité.
- Avec l’arrivée de 10 nouvelles gares du Grand Paris Express à l’horizon 2024 et près de 5 millions de m² programmés dont 2,7 millions dédiés à l’activité économique, Grand-Orly Seine Bièvre s’impose comme un territoire économique d’avenir, à la fois d’opportunités et de développement.

Quand on sait qu’emploi et succès de l’investissement locatif vont de pair, on ne se pose plus de questions sur la pertinence d’investir à Athis-Mons.

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• Investir à Athis-Mons pour l’école, la culture, le sport

- Avec 9 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires, 3 collèges, 4 lycées, des filières BTS, l’éducation est un sujet prioritaire pour la Ville qui apporte une attention toute particulière à la réussite éducative.
- L’effet Grand-Orly Seine Bièvre se ressent également  à Athis-Mons sur l’offre culturelle. 

Les structures communautaires telles que le Conservatoire de musique et d'art dramatique, l'École et l’Espace d'art contemporain Camille Lambert, la Maison de Banlieue et de l'Architecture, la compagnie « Un soir ailleurs » ou les cinémas Lino Ventura et Agnès Varda profitent aux habitants d’Athis-Mons

- Idem pour le réseau des bibliothèques, réparties sur les trois villes, mais aussi les deux ludothèques et le Centre culturel “Les Bords de Scènes”.

Et le sport ?

- Des gymnases, des stades, des terrains multisports, un terrain de basket libre, un centre tennistique, un boulodrome, un centre aquatique, de multiples activités sportives...
Il y en a pour tous les goûts sportifs et tous les âges, à Athis-Mons.

Investir à Athis-Mons, où les prix sont stables pour l’instant, s’impose vraiment comme une évidence. 

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Investir à Athis-Mons : 3 investissements sans risque

Loi Pinel Athis-Mons : Zone A

• Quartier Centre-ville
Le quartier, bien redynamisé, est apprécié de ses habitants pour ses commerces et ses services de proximité.

• Quartier Val
Le quartier, dynamique et recherché, comporte de nombreux appartements.
À ne surtout pas ignorer dans l’optique d’un investissement locatif rentable.

• Quartier Plateau
Le quartier, familial, résidentiel et calme est bien pourvu en équipements sportifs et culturels.
On peut y acquérir de jolies maisons.

Voilà pourquoi nous vous conseillons un investissement locatif à Athis-Mons.

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