Investir à Courbevoie pour sa forte demande locative

Un investissement locatif à Courbevoie peut s’avérer très fructueux car la proximité de Paris et de La Défense attire dans cette ville, qui est la cinquième la plus peuplée des Hauts-de-Seine, un grand nombre d’actifs qui souhaitent louer un logement. 
À Courbevoie, le taux d’occupation par des locataires est supérieur à 60%.

Petit village de vignerons, puis ville industrielle, Courbevoie bénéficie aujourd’hui du dynamisme de La Défense, premier quartier d’affaires européen et poumon économique de la région.

La ville rassemble un écosystème entrepreneurial d’exception qui témoigne de la richesse et de la diversité de son tissu économique :
- Des sièges de grandes entreprises du CAC 40 et internationales.
- De nombreuses TPE / PME / ETI / start-up.
- Un maillage universitaire et de grandes écoles.
- Un vivier d’entreprises artisanales et de commerces de proximité.

À moins d’¼ d’heure de Paris et de l’Esplanade de La Défense, qui est devenue un espace de détente et de convivialité mais également d’expression pour les artistes, Courbevoie occupe une position stratégique, avant même l’arrivée du Grand Paris Express à l’horizon 2030.

Rivalisant avec Boulogne et Levallois pour le titre de « 21e arrondissement de Paris », à la fois quartier d’affaires et ville résidentielle, Courbevoie est très appréciée par les jeunes cadres et combine avec succès dynamisme économique et qualité de vie. 
Voilà déjà quelques bonnes raisons d’investir à Courbevoie...

‍

‍

• Investir à Courbevoie, la ville située à proximité de tout

Les moyens de transport permettent de se rendre rapidement à Paris, La Défense et les autres villes du département, mais également d’être proche du reste du monde avec les aéroports d’Orly et Roissy Charles de Gaulle à moins de 45 minutes.

• Train 
- Ligne L, pour rejoindre Paris en 10 minutes.
Gare de Courbevoie
Bécon-les-Bruyères

• Métro
- Ligne 3 qui met Paris entre 5 et 10 minutes.
- Ligne 1 qui met Paris à environ 7 minutes.

• RER
- Ligne A pour rejoindre Paris en 5 minutes.
La Défense Grande Arche

• Tram
- Ligne T2 qui relie Pont de Bezons à Porte de Versailles.

• Bus
- Une dizaine de lignes

Cette offre de transport, déjà importante, sera complétée par le futur prolongement du RER E (le tunnel reliant Paris à Courbevoie a été achevé ce mois de février 2022) et, à l’horizon 2030, la future ligne 15 du Grand Paris Express qui, à Courbevoie comme dans les autres villes qu’elle desservira, viendra doper les rendements locatifs. 

Et il y a encore bien d’autres raisons d’investir à Courbevoie...

‍

• Investir à Courbevoie pour l’emploi, l’emploi et l’emploi

La ville active les leviers de son attractivité en combinant les atouts du quartier d’affaires de La Défense et le potentiel des initiatives économiques locales qu’elle soutient et valorise. Aussi, son taux de chômage est un des plus bas du département.

Le Figaro Emploi évalue à 18 236 le nombre d’entreprises à Courbevoie. À titre de comparaison, il était de 11 742 il y a 10 ans... La plupart d’entre elles appartiennent au secteur tertiaire et public.

Courbevoie se trouve au cœur de la locomotive économique que représente La Défense.

Juste quelques chiffres : 
- 180 000 salariés répartis dans 3600 entreprises dont 1500 sièges sociaux.
- 15 des 30 premières entreprises mondiales sont installées à la Défense. 
Nous pouvons citer : Total, Technip France, Engie, Saint-Gobain, Orange Business Service, Suez, Orano, Amazon Web Services, Thales, Ernst & Young, KPMG, Idemia, etc.... 
Ces grands groupes ont choisi d'implanter leurs fonctions stratégiques et leurs centres de décision à Courbevoie.

Autant d’actifs qui sont en demande de location et justifient d’investir à Courbevoie.

‍

• Investir à Courbevoie, pôle de l’enseignement supérieur

Courbevoie bénéficie de la présence des plus de 40 000 étudiants qui se répartissent sur les 7 établissements d’enseignement supérieur et de recherche implantés sur le secteur de la Défense :
- Université Paris Ouest - Nanterre La Défense
- Université Paris-Dauphine
- Pôle Universitaire Léonard de Vinci
- ESSEC Executive Education
- IÉSEG School of Management
- EDC (École des Dirigeants et Créateurs d'entreprises)
- ESEO (École Supérieure d'Électronique de l'Ouest)

Un tel territoire universitaire incite à ne pas négliger, pour investir à Courbevoie, les biens qui peuvent être exploités en coliving …

Selon actuHauts-de-Seine daté de novembre 2021 :

« A la quatrième place du top cinq des villes étudiantes « à très haut potentiel d’investissement locatif » se place La Défense / Courbevoie, définie comme la commune « la plus prisée » avec 18 universités et écoles sur son territoire. Avec l’arrivée du Grand Paris Express, la commune devrait prendre plus de 15,43% de plus-value d’ici cinq ans. »

Investir à Courbevoie. Vous avez l’embarras du choix...

‍Loi Pinel Courbevoie : Zone Abis

- Au nord, des biens anciens, des pavillons, des petites résidences, des villas.
- Au sud, des lotissements et des immeubles résidentiels.

• Bécon-les-Bruyères
‍Le quartier est très prisé, agréable à vivre et bien desservi.
Les biens situés à proximité de la rue Jean-Baptiste Charcot et Villebois-Mareuil sont recherchés par les étudiants et les jeunes actifs.

• Faubourg de l’Arche
Situé au pied du centre d’affaires de la Défense, ce quartier est à surveiller.
Valeur en hausse.

• Marceau (limite la Garenne-Colombes)
Quartier dynamique et en plein développement.
Proche de La Défense et du tram T2.
Prometteur.

• Cœur de Ville-Gare de Courbevoie- Charras
Le quartier est au cœur du projet du Grand Paris et bénéficiera du prolongement du RER E.
Offre de nombreuses infrastructures pour les familles.
Quelques jolies petites maisons.
Une valeur sûre.

Maintenant, à vous de jouer pour un investissement locatif à Courbevoie, rentable.

‍