POURQUOI NOUS VOUS CONSEILLONS D’INVESTIR À NANTERRE

Idéalement située dans les quartiers de la Défense, Nanterre occupe une position stratégique dans les Hauts-de-Seine.
Elle est la deuxième ville la plus peuplée du département après Boulogne, et la première commune francilienne pour l’emploi, après Paris.
Notons également qu’elle attire plus de 33 000 étudiants.

Emploi, études, transports, qualité de vie... Investir à Nanterre, c’est un investissement immobilier de grande qualité.

Découvrons cette ville qui n’a pas fini, à raison, de séduire les investisseurs.

Investir à Nanterre pour d’excellents revenus locatifs

Il est bien loin le temps où la ville, aujourd’hui considérée comme une étoile montante de l’immobilier, n’attirait pas les investisseurs. Les prix y ont presque augmenté de 20% en cinq ans mais de nombreuses bonnes affaires y restent encore accessibles pour une rentabilité et un cash-flow séduisants.

Malgré l’effet de rattrapage en cours, le ticket d’entrée y est bien moins élevé que dans les communes avoisinantes. Peut-être un héritage de son passé communiste...

La commune a entrepris, depuis plusieurs années, une politique de développement commercial qui rend la ville très attractive.

Avec les grands projets de réaménagement qui sont en cours, Paris à moins de 10 minutes, la nouvelle ligne E du RER, la ligne 15 du Grand Paris Express qui arrive, une vie universitaire toujours plus développée, les grands groupes qui y ont installé leurs sièges sociaux, sa vie culturelle intense, son incroyable dynamique démographique... tout le monde trouve son bonheur à Nanterre.
Très bien notée dans le classement des villes effectué par les investisseurs, Nanterre pourrait presque, à elle seule, justifier que la banlieue est la nouvelle capitale de l’immobilier.

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Nanterre (92) - Petite couronne
98 967 habitants (2e ville la plus peuplée du département) La population légale officielle est cependant de 95 105 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016 Moyenne d’âge : 35 ans
12,19 km²
À moins de 10 minutes de Paris, en RER
Prix moyen au m² : Appartement : 5 683 € - Maison : 6 351 €
Rentabilité investissement locatif à Nanterre avec Revenus-Locatifs.com : 6%
Loi Pinel Nanterre : Zone Abis

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• Pourquoi investir à Nanterre ? Pour l’atout transports

investir à Nanterre avec Revenus-Locatifs — Perspective du porche de la Gare Nanterre La Folie – RER E © Groupement VIGUIER & Marc Mimram Architecture & Associés / Ida+

- Nanterre est situé à une trentaine de kilomètres des aéroports de Paris Orly et Paris Charles de Gaulle, qu’il est très facile de rejoindre en RER.

- En voiture :
Autoroutes A86 et A14
D131, D913, D914, D986, D3, D23, D991.

-Transilien (Ligne L)

Nanterre Université.

- RER :
RER A : Nanterre Ville, Nanterre Université, Nanterre Préfecture.
RER E prévu en 2023. Meilleur maillage du réseau francilien, interconnexion avec le RER A, temps de transports raccourcis.

- Nombreux bus.

- Grand Paris Express ligne 15 : Elle desservira deux stations à l’horizon 2030.

Correspondances avec les lignes de Transilien, RER, métro, tramway, et d’autres lignes du Grand Paris Express.

-Tramway T1 à l’horizon 2030.

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Investir à Nanterre, c’est investir au cœur d’un réseau autoroutier et de transports en commun des plus denses.

• Pourquoi investir à Nanterre ? Pour ses atouts économiques

‍Son emplacement stratégique à proximité de la Défense, premier quartier d’affaires européen, lui permet d’être un des pôles majeurs d’activité de la région Île-de-France.

Nanterre, c’est plus de 95 000 emplois, de grands groupes tels qu’Axa, SFR, Total, Société Générale...

L’activité administrative y est intense :
- Conseil général des Hauts-de-Seine,
- Préfecture (22 500 emplois),
- Tribunal de grande instance,
- Chambre de commerce et d’industrie,
- Chambre des métiers du département des Hauts-de-Seine
- Agence de l’eau Seine-Normandie...

De nombreux salariés ont besoin de se loger et l’investissement locatif à Nanterre est une valeur sûre.

• Pourquoi investir à Nanterre ? Pour sa vie universitaire

‍Sciences économiques, sciences humaines et sociales, droit, lettres, psychologie, sciences politiques... Les cursus pluridisciplinaires qu’offre l’université Paris Nanterre sont très prisés.

Son campus principal est situé sur la commune et compte plus de 33 000 étudiants, 2000 enseignants-chercheurs et plus de 700 membres du personnel administratif et technique. Autant de locataires potentiels...

Les résidences étudiantes ne suffisent pas pour satisfaire la demande en logements et l’investissement locatif à Nanterre, s’impose comme une évidence.

Le top 5 de Revenus-Locatifs pour investir à Nanterre

Loi Pinel Nanterre : la ville est située en zone Abis.

- Quartier des Groues
De nombreuses PME et TPE y sont installées. Il est judicieux d’y investir en prévision du prolongement du RER E et de l’arrivée du Grand Paris Express.
Environnement idéal pour la vie en famille.

- Quartier de la Boule
Cet ancien site industriel, transformé en éco quartier est très prisé des jeunes actifs.
Lui aussi va être boosté par le développement du réseau de transports : Grand Paris Express et tramway T1.

- Quartier de l’Université
Le quartier est très dynamique, bien desservi et en constant développement avec d’importantes créations de logements.
Commerces, espaces verts... la vie y est agréable.

- Le plateau Mont Valérien
Les jeunes cadres actifs apprécient son excellente desserte par les transports, son cadre de vie agréable et ses nombreux services scolaires et parascolaires ?

- Le centre-ville
Le quartier est culturel et ses logements plutôt pavillonnaires et anciens. Le nouveau centre de santé pluridisciplinaire va encore augmenter son attractivité.
L’idéal pour un investissement locatif dans un bien à rénover...

Vous l’aurez compris, investir à Nanterre, c’est investir dans une ville phare de l’Île-de-France.

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