L’investissement locatif clé en main est un concept immobilier où le client est accompagné de A à Z, c’est-à-dire de la définition de la stratégie d’investissement à la gestion locative du bien dans lequel il a investi. L’investissement locatif clé en main est notre métier : nous accompagnons nos clients tout au long de la chaîne de rentabilité de leur bien immobilier et nous nous occupons de tout pour leur permettre d’investir en toute sérénité. Certains d’entre eux ne se sont même jamais déplacés pour voir le logement dans lequel ils ont investi et le seul rapport concret qu’ils ont avec lui est d’encaisser le cash des loyers tous les mois. C’est une solution idéale pour les expatriés avec qui tout peut se passer en visites virtuelles et visio. ‍ • L’INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN EXIGE UNE CONNAISSANCE ET UNE MAÎTRISE PARFAITE DU PROCESSUS D’INVESTISSEMENT Il ne peut être confié qu’à des professionnels et, si des sociétés concurrentes méritent ce statut, nous revendiquons le titre de spécialiste de l’immobilier locatif clé en main en Île de France... Une société d’investissement locatif clé en main doit maîtriser : - La définition de la stratégie d’investissement. - Les méthodes pour dénicher la bonne affaire et négocier son prix. - L’optimisation du financement. - Les dimensions juridique et fiscale de l’opération. - Le suivi des travaux, la décoration et l’ameublement. - La mise en location. - La gestion locative et ses aléas. ‍ Investissement locatif clé en main – Condition n° 1 • Définition de la stratégie d’investissement Le client doit savoir où il va et comment. Cash-flow, rendement modéré, équilibré ou offensif, court, moyen ou long terme... Nous déterminons avec lui la stratégie qui correspond le mieux à sa situation et ses objectifs. ‍ Investissement locatif clé en main – Condition n° 2 • Recherche et négociation du bien Le client doit trouver sa pépite immobilière au meilleur prix. Nos chasseurs, qui sont tous investisseurs à titre personnel, ont une excellente connaissance du terrain et s’appuient sur un solide réseau qui leur permet de sourcer des biens décotés et off-market. Ils sont rompus à l’art de la négociation. ‍ Investissement locatif clé en main – Condition N° 3 • Négociation du financement Le client doit obtenir les meilleures conditions de financement. Nous l’accompagnons dans la constitution du dossier de financement afin qu’il puisse emprunter le plus possible et au meilleur taux pour optimiser son opération grâce au pouvoir multiplicateur de l’effet de levier. ‍ Investissement locatif clé en main – Condition n° 4 • Expertise juridique et fiscale Le client doit pouvoir investir en toute sécurité Nous apportons une attention toute particulière aux éléments techniques, juridiques et financiers. La signature du compromis et celle de l’acte authentique sont sous le contrôle de notre notaire. D’autre part, nous cherchons toujours les solutions qui permettent de réduire au mieux l’impôt. ‍ Investissement locatif clé en main – Condition n° 5 • Suivi des travaux, optimisation pour la location Le client doit recevoir un logement prêt à louer et être dégagé des ennuis et du stress que peut engendrer un chantier. Nous ne déléguons pas la gestion de chantier et sommes sur place tout au long des travaux jusqu’à la livraison du logement. Notre architecte HMONP, également architecte d’intérieur, est la garantie d’une décoration et d’un ameublement qui déclencheront un coup de cœur chez des locataires de qualité. ‍ Investissement locatif clé en main – Condition n° 6 • Gestion locative Tout comme pour les travaux, le client ne doit pas avoir à subir les aléas et les tracas de la gestion locative. Nous gérons toutes les étapes de la mise en location à la sélection d’un locataire solvable et de confiance pour assurer une location sûre et rapide. Encaissement des loyers, travaux d’entretien, éventuelles procédures juridiques... nos clients investisseurs sont dégagés de tout. Comme nous l’écrivions en début d’article, la seule tâche qui leur revient est celle d’encaisser le montant des loyers tous les mois. C’est ça, l’investissement locatif clé en main et rentable par Revenus-Locatifs.com : l’investissement locatif clé en main qui construit, optimise et pérennise les revenus locatifs des clients investisseurs. ‍ Consulter sur le site : - Recherche de biens - Financement ‍- Gestion de chantier - Gestion locative ‍ Dans notre blog : - Pourquoi faire un investissement locatif clé en main