Investir à Bondy pour son programme de renouvellement urbain

À Bondy, l’urbanisation n’altère en rien la préservation de l’environnement et le cadre de vie est particulièrement agréable.

Avec les autres villes de l’Île-de-France qui seront traversées par le Grand Paris Express, Bondy entre dans une nouvelle dimension en termes de fréquentation, et donc d’aménagements et de création de logements, au fur et à mesure que les dates d’ouverture des nouvelles gares se rapprochent. 
Comme toutes les villes où nous conseillons d’investir, elle confirme que la banlieue devient la nouvelle capitale de l’immobilier.

Il n’y a pas que Kylian Mbappé qui fait la réputation de Bondy. La ville, labellisée « Terre de Jeux 2024 », sera également centre de préparation lors des Jeux olympiques et paralympiques. 
La nouvelle piscine olympique, qui doit voir le jour courant 2023, servira de bassin d’entraînement de water-polo.

Si les grands projets sont des arguments pour investir à Bondy, en voici quelques-uns : 
- La transformation de huit quartiers qui a permis la rénovation et la création de nombreuses infrastructures, ainsi que de jardins partagés et d’espaces paysagers.
- Les travaux du nouveau quartier « Les Rives de l’Ourcq », qui métamorphosent cette partie de la ville et créent un nouveau bassin de vie.
- Et encore : le futur groupe scolaire qui doit voir le jour en 2023, la transformation du centre-ville qui se poursuit et les travaux du bus Tzen 3 devant desservir Paris 19, Pantin, Bobigny, Romainville, Noisy-le-Sec et Bondy qui, bien que retardés, sont toujours d’actualité. 

Autant de raisons de rester ou d’emménager à Bondy.

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• Investir à Bondy pour sa très grande accessibilité

Bondy est facilement accessible en RER, en tramway, par la route et, dès 2030, par le Grand Paris Express. 
Le nœud autoroutier A3-A86 facilite sa desserte en voiture et l’aéroport Roissy-CDG est à 15 minutes.

- RER
‍Ligne E qui relie Bondy à Paris (Magenta et Haussmann Saint-Lazare) : 
Bondy
La Remise à Jorelle

-Tramway
Ligne T1 qui relie Noisy-le-Sec et le RER D à Gare de Saint-Denis :
Pont de Bondy
Ligne T4 qui relie le RER B à Aulnay-sous-Bois :
Bondy
Ligne T3b accessible depuis le RER E à Pantin qui permet d’accéder aux Portes de la Villette et de Pantin.

- Bus 
La ville est irriguée par 13 lignes de bus.
L’arrivée du Bus à Haut Niveau de Service TZen 3, qui circulera entre la porte de Pantin à Paris et Livry-Gargan et desservira Bondy, est prévue à l’horizon 2023.

- Métro
La ligne 5 ne dessert pas Bondy mais est facilement accessible.

- Grand Paris Express
D’ici 2030, Bondy sera desservie par deux stations de la ligne 15 Est du Grand Paris Express qui offrira des correspondances avec les tramways T1 et T4, le RER E et le futur TZen 3.
Créteil sera alors à 17 minutes.

Investir à Bondy en 2022 est un choix sûr, malgré l’encadrement des loyers effectif depuis le 1er décembre 2021.

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• Investir à Bondy pour la dynamique de ses grands projets

Les grands projets en cours, que nous évoqués plus haut, sont fortement pourvoyeurs d’emplois :
- Le centre aquatique et ses deux bassins (dont un de 50 m x 25 m avec fond et parois amovibles), ses gradins de 500 places, ses espaces presse et VIP, illustration concrète de l’ambition de Bondy.
- La gare emblématique Pont de Bondy qui accueillera le Grand Paris Express et entraîne le développement de plusieurs projets d’aménagement comme le quartier Les Rives de l’Ourcq qui comprendra à terme 1300 logements, un parc PME-PMI de 15 000 m2, un équipement public de 1500 m2 et un port requalifié.
- Le groupe scolaire Camille Claudel que certains appellent « L’école du 21e siècle », d’une enveloppe financière globale de plus de 25 millions d’euros, dont la livraison est prévue fin 2023.
- La transformation du centre-ville et son programme mixte de logements et d’activités, dont la fin des travaux est également estimée fin 2023.
- Le projet de transports en commun Tzen 3 qui ouvre pour la ville des perspectives d’aménagement inédites : reconfiguration d’une avenue en boulevard urbain, démolition d’un autopont, modification d’une bretelle d’autoroute, plantation de centaines d’arbres, création d’itinéraires cyclables...
- Côté emplois, notons également la zone d’activités sud composée d’une cinquantaine d’entreprises et la zone nord d’une quarantaine.
- Bondy apporte un soutien permanent à la création d’entreprises avec « Est Ensemble » qui permet de créer chaque année entre 4000 et 5000 entreprises sur ce territoire et son incubateur « Bond’innov » qui accompagne les projets innovants, en partenariat avec l’Institut de recherche et de développement.

Les perspectives de demande locative sont plus que prometteuses et Revenus-Locatifs.com peut vous accompagner pour réaliser un bon investissement locatif à Bondy.

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• Investir à Bondy pour le cadre de vie et tout le reste...

La liste de toutes les autres raisons d’habiter à Bondy est presque sans fin :
- Vie associative.
- Qualité des infrastructures et des équipements.
- Commerces et marchés.
- Établissements scolaires allant des écoles maternelles aux lycées et université populaire Averroès.
- Hôpital universitaire Jean-Verdier, centre de soins de suite Ambroise Paré.
- Cinéma, auditorium, bibliothèque, conservatoire...
- Stades, gymnases, palais des sports, dojo, courts de tennis, salle d’armes, terrains de badminton, espaces de street workout...
- Etc., etc.

Investir à Bondy c’est investir dans une ville qui possède tous les atouts pour ne jamais avoir à regretter ce choix.

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Où faut-il investir à Bondy pour optimiser son placement ?

Loi Pinel Bondy : Zone A

Bondy connaît une profonde rénovation urbaine qui réunit les quartiers Terre Saint-Blaise, Les Merisiers, 14 juillet, De Lattre de Tassigny et Noue Caillet, en une seule et même ville.

Il n’est pas aisé de tirer des conclusions définitives, alors que certaines zones sont encore en cours de transformation, aussi nous recommandons une visite sur place afin d’évaluer leur potentiel.

Nous pouvons tout de même, sans prendre de risque, recommander : 

- Le centre-ville
Son côté village plaît beaucoup à ses habitants. Bien desservi par les transports en commun, il comporte de nombreux commerces, établissements scolaires et espaces verts.

- Les Rives de l’Ourcq
Encore en cours de transformation, c’est le quartier des artisans, des services et des entreprises. 
Les berges du canal et une coulée verte promettent une qualité de vie très appréciable.

- Les alentours des gares de la gare de Bondy et de la nouvelle gare Pont de Bondy située au croisement de Bondy, Noisy-le-Sec et Bobigny. 
Les prix au m² y sont restés très abordables mais commencent à grimper, au fur et à mesure que l’arrivée du Grand Paris Express se rapproche.
Paysages verdoyants, berges de canal, quartiers dynamiques, Grand Paris Express, etc., les possibilités d’investissement locatif à Bondy sont multiples...

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