L’investissement locatif à Drancy, c’est vraiment du solide

Les délais de disponibilité des annonces immobilières constituent un baromètre que tous les investisseurs observent pour connaître la vitalité du marché. À Drancy, ce délai s’est considérablement réduit, c’est un signal pour investir tant que les tarifs, malgré une hausse constante, sont toujours intéressants.
La ville, à dominante résidentielle et principalement pavillonnaire, compte de jolies petites maisons anciennes et des immeubles d’habitation. Elle faisait d’ailleurs partie de notre Top 10 des villes pour faire le meilleur investissement locatif en 2021.

Les déplacements sont aisés grâce à un excellent réseau de transports que l’arrivée du Grand Paris Express, à l’horizon 2030, va encore rendre plus performant.

La ville est très commerçante et de nouvelles entreprises, attirées par son dynamisme, viennent s’y implanter. 
S’il fallait encore avancer d’autres arguments pour un investissement locatif à Drancy, sachez que la ville compte plus de cinquante établissements scolaires sur son territoire.

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• Investir à Drancy parce qu’elle est très bien desservie

Avec l’A3, l’A86, la RN 186 et l’A1, la N2, la N3 et la N17 à proximité, Drancy est bien desservie par les axes routiers.

Son réseau de transports en commun est également performant.

- RER B : 
Le Bourget
Drancy
Accès à la gare du Nord entre 10 et 15 minutes et à l’aéroport Roissy Charles de Gaulle en 23 minutes

- Métro
Ligne 5 : Bobigny-Pablo Picasso
Ligne 7 : La Courneuve-8 mai 1945

- Tramway :
T1 qui assure la liaison d’Asnières à Noisy-le-Sec. Correspondances avec les métros 5,7,13 et les RER C et E.
T11 Express qui relie la gare RER du Bourget à Épinay-sur-Seine en 14 minutes

- Transilien K

- L’arrivée du Grand Paris Express, à l’horizon 2030, va redessiner la géographie francilienne, et justifier encore davantage un investissement locatif à Drancy. 

La future gare, centre d’un nouveau pôle de transports, mettra Drancy au cœur de la métropole du Grand Paris. 
Et le développement du réseau de transports ne s’arrête pas là : une desserte du centre-ville par la déviation de la ligne 15 Est ou le prolongement de la ligne 5 est également à l’étude.

• Investir à Drancy pour son dynamisme et ses projets

Drancy, c’est plus de 5700 entreprises et commerces, le marché des Quatre Routes et ses 250 commerçants qui font battre le cœur de la ville.
Le centre commercial Avenir avec ses 50 enseignes, ses 4 restaurants, son centre automobile et son hypermarché Carrefour, attire plus de 6 millions d’habitants par an.

C’est maintenant qu’il faut anticiper les bénéfices de la future ligne 15 et penser investissement locatif à Drancy car l’accessibilité aux emplois, à l’université de Paris XIII et ses étudiants, à l’hôpital Avicenne, à la préfecture de Saint-Denis, au Stade-de-France ou au centre commercial Rosny 2, sont autant de promesses d’une forte demande locative. 

La nouvelle plateforme logistique de 14 000m², Alliance Healthcare, s’est implantée avec ses 200 emplois dans le quartier de l’Avenir qui accueille notamment ELM Leblanc et Bosch.

Drancy, c’est la ville des grands projets : 
- Un nouveau cœur de ville moderne et dynamique qui respecte l’environnement. 2850 m2 de surface commerciale, 328 logements, plus de 600 places de parking.
- Un nouvel espace culturel avec 3 salles de cinéma, une salle polyvalente et une salle réservée aux spectacles. Capacité : plus de 2000 spectateurs.
- Un nouveau quartier, en lieu et place de l’ancienne friche ferroviaire : plus de 750 nouveaux logements, plus de 8000 m2 de commerces, un groupe scolaire de 20 classes sur 3619 m2.

L’avenir s’écrit en grand à Drancy...

Les quartiers où il faut chasser pour investir à Drancy

Loi Pinel Drancy : zone A

- Cité Paul Bert 
Le quartier est pittoresque, avec son style de cité villageoise.

- Paris Campagne 
A proximité du parc de la Doucette, avec ses crèches et ses écoles, le quartier est idéal pour les familles.

- Vieux Drancy 
C’est le quartier du centre-ville. Très vivant et très dynamique, il est très recherché.

- La Muette
Chargé d’histoire et bien réhabilité, le quartier compte de nombreux appartements et offre un cadre de vie de qualité. 
Proche du centre-ville et disposant de nombreux espaces verts, il cumule les avantages.

- La Mare et Le Petit Drancy
Deux quartiers à surveiller.
Situés au Sud de la ville, ils vont gagner en attractivité et prendre de la valeur avec l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express. 
L’idéal pour les investisseurs patients qui veulent investir à Drancy et pensent rentabilité locative et plus-value.

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